第650章 论洛克菲勒[1/2页]

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    韩飞雪对于张运旭的说法有些不理解，为了洛克菲勒中心，她已经付出了三个月的时间，突然要她停下来，她自然要问个清楚！

    张运旭目光深邃起来，不答反问道：“四年前，三菱一举拿下洛克菲勒中心，让无数人大跌眼镜！可你觉得四年前倭国经济如何，现如今又如何？”

    见韩飞雪不太明白，张运旭继续说道：“以曼哈顿地产如今的低迷情况，两国货币的汇率比例的情况，你觉得三菱能够在这个项目上扛住多久？”

    韩飞雪似懂非懂，不太确定的问道：“你是说三菱在投资洛克菲勒中心这个项目上，会亏损？！”

    张运旭点点头，自信道：“两国的货币汇率一直在缩小，米国那边的经济不景气，三菱想靠着收租赚钱，那简直就是痴人说梦！我不知道你调查过没有，洛克菲勒十几栋写字楼中，出租率是多少，每平方米的价格又是多少

    这问题韩飞雪熟啊，她张嘴就来：“这一年来租赁确实缩小了一些，不过这并没有超出正常的波动范围！至于说每平方米的租赁费，三菱那边的账目显示的是在90100刀每平方米的区间内，这个价格的盈利率达到了20%，完全没问题啊！”

    张运旭冷笑一声，不屑道：“像这样的公司，都是有两部台账，你看到的是美化后的数据！我是不相信这个数据的，在我看来，每平方米能有4050刀，那就已经是属于亏本24%每年，你觉得三菱那边能扛多久？”

    在韩飞雪将信将疑时，张运旭再次说道：“有一件事我和你说一下，这个问题三菱收购洛克菲勒中心的时候没有想到，我看你也没有留意吧！”

    韩飞雪见张运旭突然停下来，没好气的催促道：“赶紧说啊，调味口啊你！”

    张运旭嘿嘿一笑，说道：“那你亲我一个，我就告诉你！”

    这有难度吗？

    完全没难度好吧！

    别说房间没其他人，婴嫂也很乖巧的压根没有出来过，哪怕是在婴嫂房也是背对着他们的时间多！

    ‘啵！啵啵啵！张运旭一把推开韩飞雪，擦了擦被亲了十几下的脸，嫌弃道：“你这是亲孩子呢？还是亲爱人呢？”

    韩飞雪哈哈一笑，凑近来又亲了一个，笑着说道：“再不说，还亲！”

    张运旭无语！

    在苏欣妍那百试不爽的套路，到了韩飞雪这反而是他吃瘪！

    连忙拦住韩飞雪的动作，张运旭不再卖关子，赶紧说了出来！

    “在国内，以及亚洲国家，基本上所有人都认为房子土地属于不动产，属于投入一次，接下来不断创造利润和升值空间对吧！？”

    韩飞雪想了想，还真是这么一回事！

    突然，她猛然反应过来，惊呼道：“对啊，在米国，房子可不是什么不动产，那是属于经济体系资产，每年都是需要缴纳高额税费的！”

    张运旭打了一个响指，赞道：“聪明，一点就透！下金蛋的鸡，人家为什么舍得卖？还不是人家看准了经济的不景气，进行了收入与付出的对比后，这才同意卖出！”

    “当然了，这只是我个人的一些猜测，人家洛克菲勒财团可比咱们厉害得多，他们的想法不是现在的我们可以随意揣摩的！嗯，起码也是需要一些经济学专家进行分析才行

    韩飞雪一字一句的听完，仔细分析过后，对于张运旭的说法有了深刻的认同感！

    不过韩

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