第645章 贺鹏论地产[2/2页]

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    ;张运旭看着他，笑笑！

    “老罗说你对内地的发展挺看好，特别是在地产和股市上？”

    终于问到了贺鹏思考过的问题，贺鹏顿时精神抖擞起来！

    一旦涉及到了他的专业领域，从精神、动作以及说话的语气就发了很大的改变，这让张运旭对他也开始有些兴趣起来！

    “彭城魔都（沪市）的股市已经充分的说明了国内现如今的经济已经开始复苏，而且动作很大，速度很快，虽然现在还是处于初期状态，但这是非常好的一个金融环境！”

    贺鹏将烟放到左手，右手在桌面上开始画着圈，继续说道：“对于股市这一块，张先生您可是我辈的楷模，沪市一战成名，香岗期货再次一战成名，我虽然虚长十余年，却是无法望张先生之项背，在这一块我不敢说太多，有班门弄斧之嫌！”仟仟??d

    想起罗言之前的交代，贺鹏说到后面改变了一些口风，倒是变得谦虚了起来！

    张运旭依旧是笑笑，对此没有做出表态，挥挥手示意对方继续说下去！

    贺鹏在桌上轻敲，将话题转移到房地产上说道：“张先生，内地经过91年彭城罗湖区的开发过后，房地产行业在这三年来虽然闹出了一些笑话，比如南市等地的热炒现象！”

    “不过内地也出台了相对应的一些政策，虽然在我看来有些过于生硬，却也起到了一种震慑人心的作用！相信最多还有一至两年时间，内地的房地产各项政策和规划都会趋于完善，届时才是我们大展拳脚之际！”

    “但是！张先生，请恕我直言，早一天投资，先一步拿下重要地段的地皮，对将来有着巨大的好处！”

    张运旭点点头，将泡好的茶推到了贺鹏和罗言的身前，说道：“贺先生对国内确实关注了不少，你说的这些也非常的有见地，老罗对你的推崇果然不是没有道理的！你继续说说你对地产行业未来发展的看法和计划！”

    贺鹏那握着烟的左手暗暗握紧了拳头，差点将烟给夹为两段，感受到一股灼热感后，贺鹏连忙松手，并迅速将烟给掐灭！仟????d

    “其实房地产行业中，也有着许多的分别！有些只懂建设，有些经营材料，这些都是小道，并不值得咱们大笔的投资！在我看来，批地建商品房、盖商场、盖写字楼、建造大型娱乐场所等等，这些才是一本万利的投资！”

    贺鹏在茶杯中沾了一点水，然后在桌子上画了一个框框，又在框框中画出几个长方形的形状！

    “张先生你可，假设我们拿下一块一万平方的土地，如果是建设高层建筑，比如商品房和写字楼这种，我们实际可使用的面积将会翻上许多翻！”

    “按照一栋楼300500平米算，再加上楼与楼之间的间隔，最终一栋楼大概也就7001000平方，也就是说最少能够建设10栋高楼！我这还是按照高档小区的模版，如果将活动面积减小，再增加58栋也是轻轻松松的事情！”

    “咱们按照500平的建筑面积算，除去必须占用的面积后，一层楼的面积大概是在400平以上，以每栋楼5层计算，那么一栋楼就会拥有2000平方的面积用于出售或者出租！”

    “这仅仅是没有安装电梯的那种普通户型，如果是安装电梯的那种高楼的话......”

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