第666章 拆迁分房？[2/2页]

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    前身是城关镇二建分公司，老板叫金晨阳。”

    乔世安回应道：“至于签没签协议，我没打听到。”

    “阳阳，你在阳市投资了这么多产业，肯定和市里大领导关系不错。”

    二姨夫童振海插话进来，对着罗阳道：“还有你岳父姜远山，在阳市的面子可不小，你们俩找领导做个中间人，约金晨阳出来谈一谈可行吗？”

    “先不提这个项目有多少收益，但凡是个商人，就不可能因为面子而轻易放弃。”

    罗阳摇了摇头道：“还有，这件事恐怕不是金阳地产一家的事情，真正推动的在市里。”

    “二姐夫，阳阳说的没错。”

    乔世安这时候帮着说话道：“我了解到的信息也是这么说的。”

    “为什么呀？”

    当有人提出这个问题的时候，罗阳想到了昨晚的那场饭局。

    站在市里的立场，这个项目一旦启动，试点园区二期项目将会消化掉一半以上的土地，对于整个试点项目而言，大大有利。

    一旦两块地完成置换后，镇中心空出来的土地挂拍，又是一笔不小的土地出让金收入。

    而且住宅小区开发出来，房地产项目纳税将会是一笔不小的数字。

    对于市财政收入而言，以上都是利好。

    站在镇里的角度，这个项目能推动并落地，双峰镇的镇区面貌将会得到很大的改善，镇里的财政也能跟着市里喝到一点汤。

    还有就是项目一旦落地，等于是两个住宅小区同时在双峰镇开建。

    房地产带动的周边产业，周边消费，对于双峰镇而言，哪怕只沾到一点边，也是很大的收益，这一点在试点园区项目上已经得到了验证。

    对于金阳地产而言，那就更不要说了，用便宜的价格拿到试点园区二期项目的土地，在镇中心地块上建起高档小区，两者之间的差价收益将会是一笔很大的收入。

    另外就是国泰了，一级整理完毕的土地挂拍出去，对于项目而言，完成度达到一半，二期开发的整体压力将会变小，而且他们手里还捏着一部分主动权，可以借此和市里博弈一番，分润这个项目里的一部分利益。

    比如拿下其中一个小区总包工程。

    管理团队和建筑队伍都是现成的，建筑机械也是现成的，这些节省下来的成本都是利润。

    对于被拆迁的原住民而言有点不好评判。

    因为这些原住民现在居住的是自建房，并不是每一家的经济条件都很好，有的自建房甚至可以判断为危房了.所以有些原住民是愿意拆迁搬到商品住宅小区里去的。

    毕竟自建房面积大，拆平方换平方的话，大部分家庭能换到两到三套商品房。

    多的甚至能换到四五套。

    罗阳在接下来的时间里，陆陆续续的把这些分析都说给了在座的长辈们听。

    “当然，像外公这样的原住民就不愿意了。”

    他最后笑着道：“虽然是平房，也老旧一点，但是瞧瞧这个院子，千金难换啊，别说商品房了，就是拿别墅来换，我想外公也不大愿意。”

    “拿一套大别墅，加一个大院子，我还是愿意换的。”

    古百涛笑着道：“在不损害自身利益的前提下，咱们也不能阻碍市里和镇里的发展决策啊！”

    “哈哈哈”

    不光是男人这一桌，女人那一桌听了古百涛的话，也都笑了起来。

    是啊，一套别墅加大院子，为什么不换？

    “那就谈呗。”

    罗阳脑子转的快：“阻止这个项目落地的可能性不大，但是让金晨阳在开发的小区里弄个十几套别墅还是可以的，这个不是卖我或者我岳父的面子，而是给他自己增加收益。”

    “真能换到别墅？”

    “能换，大不了贴一点钱呗。”

    罗阳对着古百涛道：“外公，咱们还可以定制别墅，你喜欢什么户型的，咱们自己设计，然后把图纸交给金晨阳的，让他们代建.”

    好家伙，这个主意一拿出来，古百涛的眼睛都亮了几分。

    “要是这样的话.”

    该矜持的还是要矜持一下，古百涛故作犹豫的顿了顿。

    他在片刻后道：“原本喊你们过来是商量一下分房子的事情，因为我也粗略算了一下，要是拆迁的话，应该能分到5套一百平米左右的房子，我们两个老人占一套，学兵和学松占一套，剩下三套怎么分.”

    难怪要把所有子女都喊回家。

    五套房子，七个子女外加他们自己，这房子不好分。

    倒不是钱的事情，是难以做到公平。

    除非把剩下的三套卖掉，让没拿到房子的子女分.

    “外公，现在不是分钱的事情了。”

    罗阳这时候站起来，给桌子上的长辈们挨个散烟，发完一圈后才笑着道：“拿下别墅需要贴钱，后面装修也需要不少钱，大家接下来要商量的是给外公支持多少钱。”

    “罗阳，就你能，给我坐下来！”

    整桌人安静的瞬间，古太后发飙了：“长辈们都还没发表什么意见，你一个小孩子显什么能耐？”

    “大丫头，什么叫显能耐啊？”

    罗阳怂了，古百涛可不怕女儿：“咱们家里有一个算一个，谁比阳阳更能一点？”

    他训起女儿来一点都不客气：“既然坐到这一桌上来了，就代表我们都把阳阳当大人看了.而且刚才我们的谈话你们都听到了，阳阳比谁都明白这件事的前因后果，怎么就不能发表意见了？”

    古洪兰不敢吱声了，只能用眼神瞪着儿子。

    打电话时候就交代过，让他吃晚饭的时候少说话。

    现在好了，非但说了一大堆，最后还替其他长辈做起主来，要他们各家分摊老头子买别墅的钱

    两个儿子还好，反正将来分家产多占，贴钱无所谓。

    五个女儿都成了家，现在贴钱，将来未必有得分，提出这样的建议，妥妥的招人恨啊。

    “妈，你肯定误会罗阳了。”

    古百涛说女儿的时候，姜帆站出来帮婆婆解围了：“能力大的多挑担子，注意是罗阳出的，外公拿别墅要补贴的钱就由他拿出呗！”

    双峰镇里的商品房，哪怕是在镇中心，这几年也就一千多一平米。

    就算别墅价格贵一点，四五百面积的房子，总价也不会超过一百万，这个总价里还要剔除掉拆迁安置的钱，罗阳顶多再拿出个五十万就够了。

    这点钱对于他来说，简直就是九牛一毛。

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